Гаражная амнистия в [city5] и [city4] районе

Зачем нужна гаражная амнистия?

Гаражная амнистия предоставляет владельцам гаражей и государству взаимные выгоды. Собственники гаражей могут оформить право на земельный участок под гаражом по амнистии и полностью распоряжаться им по своему усмотрению. Государство, в свою очередь, получает возможность урегулировать ситуацию с недвижимостью, не имеющей правового статуса.

Для того чтобы оформить участок под гаражом по гаражной амнистии, необходимо, чтобы гараж был построен до 30 декабря 2004 года (не приобретен, а именно построен), и этот факт требуется доказать. Также важно подтвердить право собственности на сам гараж.

Гаражную амнистию можно использовать не только для отдельно стоящих гаражей, но и для случаев, когда они имеют общий фундамент, крышу или стены с другими гаражами. Кроме того, в Центре технической инвентаризации Владимирской области установлены особые условия для оформления более чем 5 гаражей.

Закон не запрещает одновременно оформлять право собственности на несколько гаражей и участков под ними. Однако важно, чтобы гараж не был признан самовольной постройкой. Нельзя узаконить землю под гаражами, отнесенными к пристройкам, находящимися под землей или в многоквартирных домах. Под амнистию также не подпадают ракушки.

Гараж и участок можно оформить по гаражной амнистии в следующих ситуациях:

• Владелец умер, но наследство не было оформлено должным образом;
• Уже не существует гаражного кооператива, в котором ранее находился гараж;
• Земля в гаражном кооперативе находится в бессрочном пользовании;
• Нет информации о собственнике, у которого был приобретен гараж, или он умер.

Какие документы нужны для гаражной амнистии?

• Один из документов подтверждающих выделение участка под гараж. Это может быть решение органов власти о предоставлении вам участка под гаражом, решение предприятия при котором гараж строился, решение собрания ГК о том, что гараж был вам распределён;
• Документы подтверждающие, что гараж построен до 2004 года (акт приёмки завершённого строительства, технический паспорт);
• Договор о подключении электричества до 2004 года;
• Если гараж в кооперативе, потребуется документ о том, что вы являетесь его членом (членская книжка), справка от председателя с указанием того, что паевые взносы выплачены полностью;
• Также вам будут нужны: схема участка на кадастровом плане территории, межевой план земельного участка, технический план. Эти документы для вас подготовят специалисты Центра технической инвентаризации.

Какие сроки оказания услуги гаражной амнистии?

Почти весь процесс связан с общением с госоргнами поэтому срок оказания услуги зависит от скорости их ответа и составляет от 30 рабочих дней.

Как получить гаражную амнистию?

1. Замеры. Вы обращаетесь к нам с документами, мы выезжаем на объект. Берём координаты, замеряем участок, готовим документы.
2. Подача заявления. Со схемой на кадастровом плане территории (выдаётся 3 экземпляра) и документами на гараж (справка от председателя, членская книжка, документы, подтверждающие, что постройка гаража была до 2004 г. и др.) нужно подать заявление в администрацию, которая после рассмотрения «Почтой России» направит вам ответ о согласовании выделения участка в собственность.
3. Постановка на учет. С межевым планом нужно обратиться в Росреестр для постановки участка на кадастровый учёт и получения выписки ЕГРН.
4. Технический план. Если помимо земельного участка вы оформляете гараж и он не стоит на кадастровом учёте, вам потребуется заказать технический план (к нам нужно подойти с выпиской ЕГРН). С ним и другими документами обратитесь в Управление земельными ресурсами для регистрации права собственности.